Kristoffer Collin er ikke den typiske gründeren. Han kommer ikke med en tung CV i eiendom, en strategiplan skrevet i Excel eller en investor bak seg. Han kommer med noe helt annet: En uro i kroppen og et brennende ønske om å skape noe som gir ham tiden tilbake.

Han hadde hatt de fleste jobber man kan tenke seg. Meteorologisk stasjon på Bjørnøya. Sesongarbeid. Vikariater. Lite struktur, mye frihet. Alt dreide seg om å ha plass til det han egentlig ville: Seile, være ute, kjenne stillheten fra hundespann i snøen. Men så leste han «Rich Dad, Poor Dad», og noe løsnet. Ikke på en romantisk måte, men på en praktisk måte. Han forsto at om han ville ha frihet, måtte han skape den selv.

Airbnb-markedet i Tromsø ble inngangen. Et marked med sprengt etterspørsel, fullbookede hoteller og priser som hadde gått i taket. Samtidig var det et arbeidskaos for alle som prøvde å drive utleie ved siden av en vanlig jobb. Vasking, nøkler, meldinger, utsjekk, innsjekk. Så Kristoffer gjorde noe de fleste tenker, men få gjør: Han sluttet i jobben og flyttet ut av boligen sin – og inn i båten. Han leide ut alt for å satse alt.
Han tok AIRBNB kurset til Andreas Hjellegerde.

Sammen med partnerne sine bygde han Tromsø Fremleie. Ikke fra et styrerom, men fra virkeligheten. Fra snømåking klokken halv ti om kvelden. Fra halvgjorte annonser. Feil priset vask. Kontrakter som var for korte. Kalkulatorer som ikke ble brukt. Ting som ikke klaffet. Men alt dette ble en del av fortellingen. For Kristoffer handler ikke entreprenørskap om perfeksjon. Det handler om action.

Han sier selv at hans største utfordring er struktur. Å gjøre de samme oppgavene hver dag. Planlegge fremover. Systematisere. Likevel har han skapt et system som nå håndterer nesten 20 enheter, med vaskere, kalender­styring og driftsrutiner som begynner å sitte. Det er selve essensen i reisen hans: Han skaper noe han egentlig ikke er god på – for å få tid til det han faktisk er god på.

Det er tre ting som står ut fra denne samtalen.

Den første er modigheten. Ikke som et konsept, men som en handling. Å flytte inn i en båt for å leie ut alt man eier, er ikke en metafor. Det er reell risiko. Han forlot tryggheten for å bygge en ny.

Den andre er måten han ser markedet på. Han snakker om lokasjon som den viktigste faktoren. Han vet hvor etterspørselen ligger, hvilke områder som undervurderes, hvordan sesonger slår inn, hva eierne undervurderer og hvilke prosenter som faktisk fungerer. Han har blitt en praktiker med en investeringsforståelse mange bruker år på å opparbeide.

Den tredje er drivkraften. Tiden. Friheten. Stillheten. Han vil skape et system som går rundt uten at han må gjøre alt selv. Han vil sitte i en båt i Karibia eller på Svalbard og vite at økonomien går rundt fordi han tok riktige valg.

Det mest unike med Kristoffer er likevel ikke historien om hva han har gjort. Det er innsikten hans om hvorfor. Han vil ikke bygge et imperium for å være størst. Han vil bygge et system som gir andre tid tilbake. Han vil at familier i Tromsø skal slippe å bruke kveldene på å vaske. Han vil at studenter, barnefamilier og vanlige folk skal kunne bo i byen uten å bli presset ut av markedet.

Det er her PropNordic kommer inn. For i et SMB-marked der systemer, drift, risiko, sesongvariasjoner og kontraktsforståelse er kritisk, er nettopp Kristoffers erfaringer gull verdt. Det er dette som blir kursene, diskusjonene og verktøyene som gjør at flere kan lykkes uten å gjøre alle feilene han selv måtte ta.

Samtalen med Kristoffer er en påminnelse om at eiendom ikke alltid starter med kapital. Det kan starte med en båt, en bok og en beslutning om å gjøre noe med livet sitt.

Lytt til episoden med Kristoffer Collin i Fastighetsprinsen podcast.
Og hvis du er i SMB-segmentet i eiendom: Sjekk ut PropNordic – Nordens varmeste samlingsplass for eiendomsfolk.